/
English
/
تماس با ماتیکان
درباره ماتیکان
فرهنگ حقوقی
علامت تجاری
قوانین و آرا
صفحه اصلی
قانون
رای وحدت رویه
نظریه مشورتی
ماده 399 قانون مدنی
تاریخ تصویب :
1370/03/26
شماره رای :
7/983
شمول اختیار فسخ در ماده 399 قانون مدنی معامله در عقد بیع که خیار فسخ در مدت عمر فروشنده شرط شود .
شماره نظریه
توضیحات - - - پرسش : سه دانگ یک باب خانه توسط زوج با حق خیار فسخ در طول عمر شوهر به زوجه فروخته شده است و لیکن بدون فسخ بیع زوج فوت مینماید و چون فاقد اولاد بوده خواهران زوج دادخواستی به خواسته بطلان معامله سه دانگ مشاع ملک علیه زوجه تقدیم و استدلال میکنند که شرط مذکور فاقد مدت بوده و حسب مقررات ماده (401) قانون مدنی باطل است . آیا چننی شرطی مدت دار تلقی میشود یا بدون مدت ؟ پاسخ : چنانچه در عقد بیع ، خیار فسخ در مدت عمر فروشنده شرط شود چون ابتدای شرط از زمان عقد بیع و انتهای آن موقع فوت فروشنده است ، شرط مدت دار بوده و مشمول ماده 399 قانون مدنی است .